Complexo da Rheingantz dará lugar a um novo bairro em Rio Grande

Um condomínio substituirá a velha fábrica. O antigo complexo da Rheingantz, um dos pioneiros da indústria gaúcha, dará lugar a um novo bairro em Rio Grande, no sul do Estado. O leilão da área que abrigou as instalações foi vencido pela empresa Innovar, de Marau, por mais de R$ 14,9 milhões.

Com área total superior a 137 mil metros quadrados, a ideia do novo empreendimento mistura um centro comercial, na parte da frente, com um condomínio residencial nos fundos. O local será batizado de Bairro Nova Rio Grande.

Antes de começar a construir, porém, será necessário fazer um levantamento de toda a região, já que parte do prédio é tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico do Estado (Iphae). Outros setores ainda poderão ser tombados. Só depois de todo o estudo, as obras poderão ser iniciadas. O processo de tombamento pede que sejam mantidas as instalações correspondentes ao núcleo original da antiga fábrica Rheingantz e da vila operária.

Como condição de compra, a empresa vencedora do leilão deverá manter a aparência e recuperar alguns aspectos históricos do prédio. O diretor da Innovar, Fernando Bassani, confirmou que a ideia é reconstruir o que for possível do ponto e, na parte maior, em que for possível fazer mudanças, construir o novo condomínio. Detalhes do projeto, como a quantidade de residências e o tipo (prédios ou casas), não foram revelados.

— Ainda não podemos divulgar muitas coisas, mas a ideia é mesmo essa: comércio na parte da frente e um residencial na parte de trás — explica Bassani.

O leilão do prédio construído no final do século 19 surpreendeu por dois aspectos: o grande número de interessados, 11, e o valor arrecadado, quase o dobro do preço original (R$ 8,6 milhões). O pagamento deverá ser feito com R$ 1 milhão de entrada mais 60 parcelas mensais. Os impostos também serão pagos pela empresa vencedora.

O valor será usado para pagar as muitas dívidas trabalhistas da empresa.