Projeto de construção do novo estádio do Grêmio traz junto uma série de novos empreendimentos no entorno da arena multiuso, com um conjunto de prédios residenciais e comerciais, shopping center, centro de eventos e hotel.
Não são apenas os torcedores que vão movimentar a zona norte de Porto Alegre daqui para a frente. A região que se restringia a ver carros passando na freeway ou na BR-116 começa a mudar em alta velocidade. O motivo é que a Arena do Grêmio traz junto um complexo residencial e comercial. A primeira fase já teve os 916 apartamentos, em três torres, vendidos em 85 dias – prova do ritmo acelerado provocado pela chegada do
megaempreendimento.
Um shopping, um centro de eventos e um hotel devem completar o bairro planejado erguido pela OAS Empreendimentos no Humaitá. Quem passa hoje pela freeway vê basicamente a Arena pronta e um canteiro de obras bem adiantado. Um indicativo de que em 2015 o cenário deverá ficar completo, quando moradores, frequentadores do centro de compras, hóspedes e executivos das torres comerciais passarão a circular pela região – criando uma nova área de convivência na Capital. Devido ao sucesso nas vendas, a parte residencial deve ter a segunda fase lançada no próximo ano pela construtora.
Estar fora da concentração urbana da Capital e ter saídas para a Região Metropolitana – com a conclusão da Rodovia do Parque – e o centro de Porto Alegre são alguns dos atrativos do novo bairro. Conforme a OAS, o Humaitá está à mesma distância do centro da Capital e de Canoas, a apenas 10 minutos do aeroporto Salgado Filho e a 800 metros de uma estação do trensurb. Os limites são definidos pela linha do trem metropolitano, Avenida Farrapos, Avenida dos Estados e a freeway. No complexo, chamado de Liberdade, a OAS está aplicando R$ 400 milhões, mas o mercado imobiliário projeta que toda a estrutura prevista deve somar investimento superior
a R$ 1 bilhão.
Além de modernizar a paisagem na curva da freeway, a construção da Arena e dos edifícios no entorno permitirá o aproveitamento de uma área que sofria com invasões, degradação ambiental, construções irregulares e violência. Contudo, obras viárias, como alargamento de avenidas e aberturas de ruas são necessárias e estão previstas para o trânsito não se tornar um complicador para quem pretende chegar ou sair do bairro. O projeto ainda contempla a construção de edifícios-garagem para o shopping e a Arena, além das vagas para moradores das torres residenciais. Com tantos investimentos pela frente, o bairro Humaitá atrairá a atenção além das quatro linhas do gramado.
